レインズ2022年4月5月成約レポート

西日本レインズ 2022年4月&5月月次レポートまとめ

西日本レインズの2022年度 4月&5月の月次サマリーレポートをご紹介。福岡県における不動産売買の市場動向が分かる内容となっています。

2022年6月19日(日)ふれんず新着レビュー第115回目。本日は該当物件がないことから、西日本レインズの2022年4月と5月の月次サマリーレポートをご紹介します。不動産購入ないし売却の際のご参考にされて下さい。

【福岡県】 前年比で成約件数は戸建・マンションとも 10ヶ月連続減
マンション成約価格と平均成約㎡単価は共に 22ヶ月連続上昇

○中古マンション

<成約件数>下降トレンド↓
■2022年4月/成約件数は 296件/前年比− 36.1%大幅減/9ヶ月連続で前年同月を下回った。
2022年5月/成約件数は 280件/前年比− 29.0%大幅減/10ヶ月連続で前年同月を下回った。

<平均成約m²単価>上昇トレンド↑
■2022年4月/平均成約m²単価 33.6 万円/前年比+13.9%の 2 ケタ上昇/21年12月から17ヶ月連続で前年同 月を上回った。
■2022年5月/平均成約m²単価 33.7 万円/前年比+14.5%の 2 ケタ上昇/21年12月から18ヶ月連続で前年同 月を上回った。

<成約価格>上昇トレンド↑
■2022年4月/成約価格は 2,220万円/前年比+ 12.2%の 2 ケタ上昇/20 年 8 月から 21 ヶ 月連続で前年同月を上回った。
2022年5月/成約価格は 2,247万円/前年比+ 11.9%の 2 ケタ上昇/20 年 8 月から 22ヶ 月連続で前年同月を上回った。

<専有面積> 下降トレンド↓
■2022年4月/専有面積は 66.21m²/前年比で 1.5%縮小/3 ヶ月ぶりに前年同月を下回 った。
■2022年5月/専有面積は 66.7m²/前年比で 2.3%縮小/
4 月に続いて前年同月を下回 った。

*グラフは2022年5月分です。

2022年5月中古マンション成約状況

○中古戸建住宅

<成約件数>下降トレンド↓
■2022年4月/成約件数 131件/前年比− 36.1%/9ヶ月連続で前年同月を下回った。
■2022年5月/成約件数 117件/前年比− 41.5%/10ヶ月連続で前年同月を下回った。

<平均成約価格>上昇トレンドがストップ
■2022年4月/平均成約価格: 2,006 万円/前年比で2.1%上昇/5ヶ月連続で前年同期を上回った。
2022年5月/平均成約価格:1,951万円/前年比で3.1%下落/6 ヶ月ぶりに前年同期を下回った。

<土地面積>縮小トレンドがストップ
■2022年4月/土地面積 233.1 m²/前年比 0.8%縮小/12 ヶ月連続で前年同月を下回った。
■2022年5月/土地面積 231.4m²/前年比 1.7%拡大/12 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

<建物面積>
■2022年4月/建物面積 115.3 m²/前年比+ 0.3% /ほぼ横ばいながら 21 年 2 月以来 14 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
■2022年5月/建物面積 114.0 m²/前年比−0.6% /ほぼ横ばい。

*グラフは2022年5月分です。

福岡県2022年5月中古戸建成約状況
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