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Park Estateは、福岡市中央区の不動産コンサルティング会社です。不動産売買仲介や相続・資産運用のコンサルティングを通じて、あなたの不動産に関するお困り事を解決します。
Park Estateのキャラクター『もけもけ君』
目次 Table of Contents
新着情報
Park Estateの自己紹介
About Park Estate
Park Estateは、『あなたが抱える課題に対して不動産を通じた問題解決を行う不動産コンサルティング会社です』
以下のユニークなキャリアと不動産系資格を有する弊社代表自ら、一つ一つの案件に対して誠心誠意、取り組みます。弊社代表についてはこちらで詳しく紹介しております。
【略歴】
・中央大学大学院法学研究科民事法修了
・海外デザイン留学(アメリカデトロイト)
・日産自動車カーデザイナー(約10年間)
・総務省主催起業家万博に九州代表として出場
マイクロソフト賞受賞
【保有資格】
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・CPM(公認米国不動産経営管理士)
・相続診断士
■相続診断士とは
相続診断士とは、相続に関する多岐にわたる問題を理解し『相続診断』が出来る資格です。お客様が笑顔で相続を迎えるお手伝いをします。
それに加えて、弊社の相続診断士(弊社代表)は、お客様の相続で抱えている課題を、税理士、弁護士、司法書士、行政書士等の士業並びに保険営業で構成されている専門家チームで解決する際のチームリーダー(もしくは指揮者)の役割を担います。
そのためお客様は、それぞれの問題を解決できる各士業の先生を一人一人探し出す手間をかける必要がなく、弊社の相続診断士に相談することで、問題をワンストップで解決することが出来ます。
『笑顔相続ノート」について
自分にもしもの事があった時の為や、家族や大切な人に伝えておきたい事を書いておくエンディングノートです。相続診断士協会が発行しています。
遺言書とは異なり、法的な効力は持ちませんが、想いを残すことにより争族から笑顔相続に導く事が出来ます。
また、書くことにより、感謝の気持ちを再認識しながら、自分自身の人生をより豊かに生きるための『自分史』として活用することが出来ます。
Park Estateの料金体系
About Fee Structure
不動産売買にかかる仲介手数料
不動産会社が媒介契約に基づいてお客様より受け取る仲介手数料には、宅地建物取引業法により上限額が定められています。弊社ではこの額を仲介報酬として頂いています。
| 取引物件価格(税抜) | 仲介手数料の上限 |
| 400万円超 | 取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税 |
| 200万円～400万円以下 | 取引物件価格（税抜）×4％＋2万円＋消費税 |
| 200万円以下 | 取引物件価格（税抜）×5％＋消費税 |
参照URL：宅地建物取引業法
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000266.html
https://www.mlit.go.jp/common/001307055.pdf
https://www.mlit.go.jp/common/001307056.pdf
【不動産仲介の基礎知識】
仲介手数料は媒介契約に基づく成功報酬
不動産売買の仲介を弊社に依頼する際にまず必要となるのが、弊社との間の媒介契約です。
この契約を結ぶことで弊社は売買先を探す活動を開始し、この活動並びに売買契約成立に対する報酬(成功報酬)として、仲介手数料をお支払いいただく仕組みになっています。
そのため媒介契約を結んでも不動産売買契約が成立しない限りは、報酬は発生しません。
媒介契約には、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の３種類があります。この違いについては、改めて別コンテンツにて詳しくご説明いたします。
不動産コンサルティングの料金について
不動産コンサルティングサービスの各料金は、2023年現在、以下の通りです。ここに掲載していないサービスでも不動産に関わることでしたら、出来る限り対応致します。
| サービス名 | 費用 |
| 不動産査定 | 無料 |
| 不動産投資相談 | 無料 |
| 【相続分野】相続診断士によるヒアリング＆課題の整理 | 別途お見積り |
| 【相続分野】相続問題に強い各士業*紹介 *弁護士・税理士・司法書士・行政書士など | 無料 |
| 不動産セカンドオピニオン(80分程度) | 30,000-(税抜) |
| 【相続分野】エンディングノート作成サポート* *コーチング1回と笑顔相続ノート＆笑顔相続ノート練習帳のセット | 10,000-(税抜) |
Park Estateの相棒”もけもけ君”について
About "MOKEMOKE"
福岡県に伝わる、家に憑く妖精の一種。木が生い茂っている葉っぱの部分に煙突付きの屋根が乗っているビジュアルが特徴。名前は”もけもけ君”。いにしえより、この妖精が取り憑いた家は必ず繁栄すると言われています。
性格はちょっとおっちょこちょい。サイト上ではいつも忙しそうにしていますが、Park Estateのマスコットキャラクターです。お客さんの問題解決をいつも一緒に考えてくれる頼もしい相棒です。
Keita MASUZAKI
<English below>
Park EstateとBluebookを運営するWeekend株式会社代表 増崎のInstagramです。
福岡都市圏の様々な風景や建築、お店に不動産、読んだ本、出会った人やものなど、日常の被写体を幅広く投稿しています。時には描いたスケッチや釣りの釣果も。
This is the Instagram of Masuzaki, the representative of Weekend Co., Ltd., which operates Park Estate and Bluebook.
I post a wide range of everyday subjects such as various landscapes and architecture in the Fukuoka metropolitan area, real estate in shops, books I read, people and things I met. Sometimes I may up car sketches and fishing results.
