本日の主役は、大濠公園入口すぐのアメリカ領事館から徒歩1,2分の距離にある築浅の中古分譲マンションの一室。Park Estateが提唱するパークラインど真ん中の物件。大濠公園が身近にある心地良いライフスタイルが得られるのみならず、アメリカ領事館の周りは24時間警察官による警備が行われていますので、治安の面でも安心です。この物騒なご時世、プライスレスな価値と言えるのではないでしょうか。
Today's main character is a room in a relatively new second-hand condominium apartment located just a minute or two away from the American Consulate near the entrance to Ohori Park. I picked this property because it is in the middle of ”park line ”advocated by Park Estate. Not only you can enjoy a lifestyle close to Ohori Park, but the area around the American Consulate is guarded by police officers 24 hours a day, so you can feel safe in terms of security. In these troubled times, it can be said that it is a priceless value.
2023年2月16日(木)ふれんず物件研究室第156回は、大濠公園一列目のアメリカ領事館から徒歩1,2分の場所にある築浅中古分譲マンションの一室。
弊社が提唱するパークラインど真ん中の物件ですので、ピックアップしないわけには行きません。
おまけに本物件から最寄りの大濠公園入口前には、アメリカ領事館があることから、この一帯は複数の警察官により24時間警備が行われています。それゆえ福岡市内でも屈指の治安の良さを誇る場所となっています。
肝心の物件は2017年築の築浅物件。お部屋は地上11階建7F部分で、専有面積は 101.47㎡ 。東南向き20畳越えのLDKをはじめとするゆとりある間取り(3LDK)が特徴。それに加えてペット可なのは嬉しいポイント。
The property is a relatively new one built in 2017. The room is on the 7th floor of the 11th floor above ground, and the exclusive area is 101.47㎡. The layout is 3LDK for family households. It features a spacious floor plan, including an LDK over 20 tatami mats facing southeast. In addition to that, it is a nice point that pets are allowed.
大濠エリアは、富裕層を想定したユニークな間取りの物件が多いため、今回の物件のようにファミリー層を想定した3LDKの間取りは逆に貴重だと思います。緑豊かな外構周りも良い佇まい。
1億を超える価格ですが、その立地と内容を考えると納得出来る価値を持った物件だと考えます。
福岡県福岡市中央区大濠２丁目１３−３８
［価格］12,800万円
［交通］福岡市空港線『唐人町』駅 徒歩:5分/400ｍ
［階建］地上11階 7階部分
［建物構造］RC
［築年数］2017年06月
［専有面積］壁芯 76.68㎡
［間取り部屋数】2LDK
［管理・修繕］18,560円・9,230円
［総戸数］43戸
［駐車場］空き有15000円
［備考］ペット相談可
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