本日の主役は、福岡市中央区白金のミッドセンチュリーな平屋住宅。建築好き・デザイン好きが高じてこういうお仕事をしていると、市内にいくつかお気に入りの建築があるのですが、この住宅はまさにその中でもエース級の垂涎モノ物件です。
Today's main character is a mid-century one-story house in Shirokane, Chuo-ku, Fukuoka City. I am doing this job because I love architecture and design, so there are several buildings in the city that I like, but this house is an ace-class property among them.
2022年12月4日(日)ふれんず物件研究室第144回は、本当に久しぶりですが賃貸物件をピックアップ。この2、3ヶ月というものなかなかご紹介に値する売買物件が出てこないので、試しに久々賃貸物件をチェックしてみたところビンゴでした。
建築好き・デザイン好きが高じてこのお仕事をしていることもあって、近くを通りがかったら必ず立ち寄ってチェックする建築が福岡市内に相当数あるのですが、このミッドセンチュリーな平屋建築はその中でもエース級の物件。
まさか賃貸で出てくるとは！想像もしていなかった急展開に思わずドギマギしてしまいました。おまけに懇意にさせて頂いている六本松の業者さんが取り扱っていますので尚更です。
毎回道路からその佇まいを眺めて室内がどうなっているのかずっと気になっていたのですが、このたび初めて見ることが出来ました。
築60年を経過していますので流石にやれてはいますが、素材の良さは隠せません。所々可愛らしい意匠があり磨けばまだまだ活用出来そうです。
賃料は月額49.5万円。このエリアでこの敷地面積なので致し方ありませんが、借りることが出来る方はほぼ事業系に限られるのではないでしょうか。 なお現在の状況ですが、すでに申込は入っており条件面などの交渉をしていると思われます。
The monthly rent is 495,000 yen. Because it is located in Shirokane, Chuo Ward and has a large site area, I think that the people who can rent it are mostly limited to business people. In addition, regarding the current situation, it seems that the application has already been submitted and negotiations on the terms and conditions are underway.
敷地面積は144坪程度ありますが、使用できる建物面積は約37坪(123㎡)に限られていますので、オフィス系は難しいかと。そう考えるとやはり飲食系が向いているのではないでしょうか。
このミッドセンチュリーな平屋建築がどの様に活用されるのか今後の動向を注視したいと思います。緑好きとしては、お庭の植栽がどの様に生まれ変わるのかも楽しみなところです。
あっそうそう、ピンときた方、申込は入っていますがご遠慮なくお問い合わせを。
［賃料］月額49.5万円/申込有
［所在地］福岡市中央区白金１丁目 12-12
［交通］福岡市七隈線『薬院』駅 徒歩:7分/550ｍ
［建物面積］123.24㎡ (約37.28坪)
［敷地面積］公簿 477.39㎡ (約144.41坪)
［敷金］有 8ヶ月 360万円
［階建て］地上1階
［間取り］5DK
［築年数］1962[S37]年02月
［備考］飲食店可。原則、給排水等のライフライン整備は借主にて実施。ただし屋根・外壁は、いずれオーナーにて改修予定。
