【価格改定有】本日の主役は、弊社がお客様よりお預かりしたレトロマンション東南角部屋のデザイナーズリノベ物件。随所にデザイナーのこだわりが注ぎ込まれた心地良い空間が魅力。ワンちゃんもしくはニャンちゃん合計2匹までペット可なのも嬉しいポイント。まずはじっくり写真をご覧下さい。
Today's main character is a designer renovation property in a retro apartment southeast corner room that our costomer entrusted to us. The comfortable space where the designer's commitment is poured into every corner is attractive. Another nice point is that you can have up to 2 pets, dogs or cats.
2022年11月1日(火)ふれんず物件研究室第141回は、弊社がお預かりした、レトロマンションをデザイナーが自邸とすべくリノベした、こだわり満載のデザイナーズ物件をご紹介。
場所は福岡市南区向新町、駅からは距離がある立地ですが、それを補って余りある、なんとも居心地良い空間の佇まいが本物件一番の魅力。
さりげなくセンス良い佇まいの裏側ではデザイナーのこだわりが随所に良い仕事をしている訳ですが、それも東南角部屋で２面採光の日当たりと風通しが抜群の居心地良い空間だからこそ。
そういう意味では、この物件をリノベの素材として選んだデザイナーの慧眼を何よりレスペクトしたいですね。
水回りや設備面も充実。一つ一つのアイテムをデザイナーが丁寧に吟味してセレクト。一からこの空間を造ることを考えると、2180万という価格が割安に感じるのは僕だけでしょうか。
Plumbing and facilities are also substantial. Designers carefully examine and select each item. Am I the only one who feels that the price of 21.8 million yen is cheap considering that this space is being built from scratch?
キッチンや水回りも充実。現地を訪れると、この住まいを手に入れたデザイナーが、それぞれの箇所を一つ一つ丁寧に楽しみながらデザインしていった様子が伝わってきます。
施主兼デザイナーゆえ、コストを上手に抑えつつリノベ出来たのかも知れませんが、これを普通にオーダーするとなると相当費用がかかることは想像に難くないところでは。
話変わってマンション購入の肝となる管理について。本物件、築年数50年になろうかというレトロマンションなわけですが、現地の状況や修繕記録、現オーナーからのヒアリング等から総合的に判断して管理状態は概ね良好。安心して住むことが出来そうです。
ワンちゃん、ニャンちゃん2匹までペット可というのもなかなか見ない好条件(サイズ等の縛りはございます)。
立地がニーズに合えばという条件付ながら、購入後の満足度がとても高いであろう、Park Estate一押しのデザイナーズ物件です。
［価格］1,950万円←2,180万円(2023年1月5日価格改定有)
［交通］西鉄天神大牟田線『大橋』駅 徒歩30分
［総戸数］107戸
［階建］地上6階 2階部分
［専有面積］壁芯83.52m²(約25.26坪)
［バルコニー］有、面積:15.01m²
［間取り部屋数］2SLDK
［築年数］1975[S50]年4月
［管理/修繕］9,880-/13,360-
［設備］コミュニティルーム有、敷地内公園有
［備考］町内会費(半年)：5,000円
