本日の主役は、福岡市東区千早の駅徒歩4分の中古マンションの一室。福岡市東部の副都心である千早エリアの駅近物件ですので、資産価値を維持しやすい鉄板物件と言って良いと思います。
Today's main character is a room in a second-hand apartment located a 4-minute walk from Chihaya Station in Higashi-ku, Fukuoka City. Since it is a property near the station in the Chihaya area, which is a sub-center in the eastern part of Fukuoka City, it can be said that it is a never-fail property that can easily maintain its asset value.
2022年10月19日(水)ふれんず物件研究室第138回は、福岡市東区千早駅そばの中古区分マンションをピックアップ。
前回から2週間以上間が空いてしまいました。7月以降、見どころある物件が減っている関係で更新頻度が下がっており申し訳ありません💦
さて本日の物件は、これまで何度か取り上げてきた千早駅そばの物件。どの物件も１ヶ月とかからず早々と成約していますので、本物件もふれんずに掲載されている期間は短いものと思われます。
せっかく数千万という大金を住居のために使うのであれば、妥協せずに本物件の様に資産価値を維持しやすく且つ住み心地の良い物件を購入した方が良いと私たちは考えます。
肝心の専有部分についても、住み心地に関わる諸条件を高いレベルで満たしており、好印象。居心地良い暮らしが実現できそうです。
The exclusive area is a 2LDK 113.15㎡ built in 2005. In addition to the alcove at the entrance, it features multiple balconies and a 25 tatami space LDK. It will be a property of a typical "zaibatsu" condominium developer that was built with a solid cost. It is also nice that pets are allowed.
肝心のお部屋(専有部分)は、眺望が期待できる11F部分。リビングは南向きなので日当たりも良好だと思われます。
レイアウトをチェックすると、建築コストをしっかりかけている証と言っても良い玄関ポーチの存在にまず好印象。
全体を見渡すと、ぐるっと専有部分を取り囲む様に存在している広々とした３面バルコニーがやはりポイント高いですね。42㎡もありますので、使い方も工夫したいところ。バルコニーガーデニングはマストではないでしょうか。
通風の面でも３面バルコニーは有利なので、四季を通じて心地良い暮らしのイメージが膨らみます。
お問い合わせもお気軽にどうぞ。
［価格］成約済
［交通］鹿児島本線『千早』駅 徒歩:4分
［総戸数］69戸
［階建］地上15階 11階部分
［専有面積］壁芯 99.25㎡ (約30.02坪)
［バルコニー］42.28㎡ 方向1(主要):南、方向2:東、方向3:西、
［間取り部屋数］4LDK
［築年数］2005[H17]年02月
［管理/修繕］9,300-/19,900-
［その他費用］町内会費:月額 200円
［備考］駐車場空無し
＼物件の詳しい資料はこちら／
