【価格改定有】本日の主役は、福岡市西区愛宕浜の中古区分マンションの一室。ご覧のように目の前は一面海。福岡市内に住みながらリゾート気分が味わえる点が本物件の魅力。それと引き換えに、交通の便はそこまで良くないのが本物件の難点かと。ライフスタイルにおける優先順位が問われる物件だと思います。
Today's main character is a room in a second-hand condominium in Atagohama, Nishi-ku, Fukuoka City. As you can see, the sea is right in front of you. The appeal of this property is that you can enjoy the feeling of a resort while living in Fukuoka City. In exchange for that, the difficulty of this property is that the transportation is not that good. It's a question of lifestyle priorities.
【価格改定有4,880万→4,480万】2022年9月13日(火)ふれんず物件研究室第135回は、福岡市西区愛宕浜、リゾート感覚で住まうことが出来る海一列目の中古区分マンションをご紹介。
立地は海目の前。このエリアは、福岡市内でありながらリゾート感覚で住まうことが出来る稀有な場所なのですが、その代償としてお世辞にも交通の便は良いとは言えません。
それゆえ、車移動がメインだから全く問題ない、という方にとっては福音となりえるポテンシャルを持った物件ではないでしょうか。
肝心のお部屋についてですが、1996年築2LDK 84.02㎡ 。レイアウトは、南北にバルコニーが配置された、典型的なセンターイン。センターインは、コストがしっかり掛けられた物件に多い間取りですので、そういう意味でもお勧めできる物件です。
Regarding the exclusive area, it was built in 1996, 2LDK 84.02㎡. The layout is a typical center-inn Layout with balconies on the north and south sides. Center-Inn layout is often found in properties with a solid cost, so in that sense, it is a property that can be recommended.
肝心のお部屋は、南北にバルコニーが配置された、典型的なセンターインレイアウト。
センターインレイアウトは、バルコニーを複数設置できることから、風通しの良い開放的な住環境を実現できる点がメリットとなります。その分、コストが余計にかかりますので、高級マンションに多いお勧めの間取りとなります。
なお本物件でユニークなのは、プラン販売の形式を取っていること。要は今後リノベした上で販売するということなのですが、希望があれば現状販売も相談可能なのが嬉しいポイント。
時間はかかるかも知れませんが、ご自身で専門家に依頼して取り組まれた方が理想に近い空間が作れるとは思います。なお弊社へのリノベ相談も可能ですのでお気軽にどうぞ。
とはいえ業者プランを見る限りツボは押さえてある様に思いますので、お客様のニーズに応じてお選び頂ければ良いかと思います。
お問い合わせもご遠慮なく。
<ご参考>
以前ご紹介した近くの物件はこちらです。
［価格］成約済*価格変更有
［交通］筑肥線『姪浜』駅 バス:12分
［総戸数］117戸
［階建］地上13階 9階部分
［専有面積］壁芯84.02m²(約25.42坪)
［バルコニー］面積18.38m²
［間取り部屋数］2LDK
［築年数］1996[H8]年06月
［管理/修繕］11,760-/10,420-
［その他費用］駐輪場:月額 300- / バイク置場:月額 1,000-
［備考］プラン販売。現況渡相談可。
