本日の主役は、百道浜のグランドメゾン最上階の一室。すでにデータベースから削除されていますので、ご参考情報としてご紹介いたします。価値ある物件は本当に足が早いので、そういう意味でもご参考にして頂けると幸いです。市場にUPされていた期間はわずか2日ほどかと。内容的にもそれに見合う物件だと思います。
Today's leading role is a room on the top floor of the Grand Maison in Momochihama. Since it has already been deleted from the database, I will introduce it as reference information. Valuable properties are really fast, so I would appreciate it if you could refer to them in that sense. The period that was UP on the market was only about 2 days.
2022年8月9日(火)ふれんず物件研究室第128回は、福岡市早良区百道浜のグランドメゾン最上階の一室をピックアップ。
以前、本マンション19階部分専有面積201.5㎡の一室をご紹介していますので、周辺環境等の解説についてはふれんず物件研究室第100回をご覧下さい。なお、紹介済みのこちらの物件については程なくして書面申込が入っていましたが、購入手続がスムーズに進まなかったのでしょうか、販売中の状態に戻っています。
さて本日の主役について。前回ご紹介した専有面積200㎡越えの規格外物件と比べると本日の物件は、専有面積109㎡と常識的なサイズ(とはいえ、十分すぎるくらいの広さですよね)。プライバシーに配慮して一段奥まった玄関、複数バルコニー、変形センターインとでも呼びたい凝ったレイアウトなど、一通りグランドメゾンの文法を押さえており、内容充実。
それに加えて本物件は最上階ですので、抜けの良い眺望がセットで付いてきます。福岡のシンボルである福岡タワーや眼下に広がる博多湾の眺めが気持ち良さそう。価格面では、現在売出中の本マンション別部屋は1億5000万を超えていますので、本物件の割安度が際立ちます。”ふれんず”から瞬間蒸発したのも、むべなるかな、ですね。
この様に条件が整った物件はあっという間に消えてしまいます。
物件研究室は、7月以降見所ある物件が紹介出来る日のみ更新をしていますが、変わらず毎日福岡県下最大の物件情報量を誇る”ふれんず”を隈なくパトロールしておりますので、物件を探されている方はお気軽にご相談下さい。ご要望をお伝え頂ければ、希望に近い物件が出た際にすぐさまご紹介することが可能となります。
不動産購入の流れについてお知りになりたい方は、Park Estateの【福岡市】不動産購入ガイドをご覧下さい。
［価格］8800万円
［交通］福岡市空港線『西新』駅 徒歩:13分
［総戸数］211戸
［階建］地上29階 地下1階 29階部分
［専有面積］109.92m²(約33.25坪)
［間取り部屋数］3SLDK
［築年数］2017[H29]年01月
［管理/修繕］13,400/13,200
［備考］キッズルーム・託児所有り
