本日の主役は、鹿児島本線『吉塚』駅から徒歩4分のまとまったサイズの土地(約70坪)。物件登録されたその日に、購入申込が入っています。
Today's main character is a cohesive land (about 232.45㎡) that is a 4-minute walk from Yoshizuka Station on the Kagoshima Main Line. Those who wish to purchase this land already submitted a purchase certificate on the day the property is registered.
2022年6月18日(土)ふれんず物件研究室第114回は、福岡市博多区東公園の売土地をレポート。
鹿児島本線『吉塚』駅まで徒歩4分の立地と、70坪(公簿 232.45㎡)の広さが魅力。建ぺい率・容積率にも余裕がありますので(80%・400%)、利回りが得やすい土地かと。
エリアについてですが、Google Mapでチェックすると、東公園は8割程度の土地を県庁をはじめとする公共施設と東公園が占める比較的コンパクトな地区であることが分かります。
肝心の場所ですが、元付業者は住所を明示していませんので推測となりますが、東公園と吉塚駅に挟まれたエリアの土地と思われます。
駅そばの立地で、近くには東公園があるわけですから、マンション建設用地としても理想的。現に登録当日には買付証明書が提出されています。