成約済いい感じの四角

『いい感じの四角』_城南区鳥飼一棟ビル1件

本日は、城南区役所そばの、いさぎよい四角い形が可愛らしいヴィンテージ一棟ビルをレポート。

Today, we will report on a vintage building near the Jonan Ward Office, which has a cute square shape.

2022年6月7日(火)ふれんず物件研究室第103回。本日は城南区役所そばのヴィンテージ一棟ビルをレポート。

立地が良いな、というのが第一印象。

ちょくちょく前を車で通るのだけれど、道路幅と街並みのバランスが良く、以前からこの辺りには好印象を持っていました。ちょいと足を伸ばせば六本松がすぐそこ、というのも嬉しいところ。

賃貸経営をすることを考えた場合にこの立地だったら、レジ系(レジはレジデンスの略、居住用という意味です)としても良いですし、味わいあるビルなので、小商い系テナントに入ってもらうのも有りかと。

建物自体も、四角いヴィンテージビルが持つ、柔らかい佇まいが魅力。これまでの管理状況もそんなに悪くなかったのでは、と推測します。

冷静になって、建ぺい率・容積率の数字や築年数を考慮すると、購入の際には色々とハードルがありそうですが、検討には値する物件だと思います。

ビル横の小道

福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目 5番6号
[価格]成約済
[土地面積]公簿 356.66㎡ (約107.89坪)
[建物延床面積]709.83㎡ (約214.72坪)
[建ぺい・容積]60%・150%
[築年月]1966[S41]年06月
[備考]プロパンガス

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