本日は、城南区役所そばの、いさぎよい四角い形が可愛らしいヴィンテージ一棟ビルをレポート。
Today, we will report on a vintage building near the Jonan Ward Office, which has a cute square shape.
2022年6月7日(火)ふれんず物件研究室第103回。本日は城南区役所そばのヴィンテージ一棟ビルをレポート。
立地が良いな、というのが第一印象。
ちょくちょく前を車で通るのだけれど、道路幅と街並みのバランスが良く、以前からこの辺りには好印象を持っていました。ちょいと足を伸ばせば六本松がすぐそこ、というのも嬉しいところ。
賃貸経営をすることを考えた場合にこの立地だったら、レジ系(レジはレジデンスの略、居住用という意味です)としても良いですし、味わいあるビルなので、小商い系テナントに入ってもらうのも有りかと。
建物自体も、四角いヴィンテージビルが持つ、柔らかい佇まいが魅力。これまでの管理状況もそんなに悪くなかったのでは、と推測します。
冷静になって、建ぺい率・容積率の数字や築年数を考慮すると、購入の際には色々とハードルがありそうですが、検討には値する物件だと思います。
