本日は大濠公園一列目のグランドメゾンをレポート。
Today, we will report on the Grand Maison in the first row of Ohori Park. It is a property in the middle of "living with a park" recommended by Park Estate.
2022年5月20日(金)ふれんず物件研究室第85回。
大濠公園一列目のグランドメゾンが本日の主役。この写真一枚だけでもこの物件の魅力は十分伝わるのでは、とも思います。
専有面積は約130㎡近くあるにも関わらず、間取りは余裕に満ちた2SLDK。変形センターインとでも名付けたい、凝ったレイアウトをしています。リビングの広さはなんと30畳超え。玄関横のシューズクロークも相当な広さですね。
部屋数から推測するに、子育て世代が住まうというより、むしろセカンドハウスに近い使われ方を想定しているのでしょうか。
大濠公園一列目という特別な立地故だと思われますが、グランドメゾンシリーズの中でもこだわり溢れる高級仕様となっています。
価格が価格だけに不満が出てくるようなところはほぼ皆無。唯一気になるところがあるとすれば、バルコニーの広さくらいでしょうか。
総戸数は23戸。通常の物件であれば少ない戸数は修繕積立金に影響してくるので基本お勧めしませんが、本物件は例外かと。
突き抜けた方にご検討頂ければと思います。
Park Estateでは、第三者の立場からプロの視点で物件調査を行う不動産コンサルティングサービスもご提供していますので、ご興味ある方はお気軽にお問い合わせ下さい。
Park Estate also provides a real estate consulting service that conducts property inspections from a professional perspective, not as an intermediary, from the standpoint of a third party. Please feel free to contact us if you are interested.
福岡市中央区大濠１丁目 9-25
［価格］26000万円
［沿線・駅・交通］
福岡市空港線『唐人町』駅 徒歩:12分
［専有面積］128.52㎡ (約38.88坪)
［バルコニー面積］有、方向1(主要):北東、面積:6.44㎡
［総戸数］23戸
［建物構造］SRC
［階建］地上5階 3階部分
［築年数］2017[H29]年01月
［管理・積立］23100円・14700円
［駐車場］空有・25000円
［備考］角部屋,窓清掃費:月額 5000円
