本日は福岡の代表的なデザイナーズマンションの一つである”ネクサスワード”の一室をピックアップ
Today, we will pick up a room in "Nexus World", one of Fukuoka's representative designer condominiums. This building was designed by Mark Mack born in Austria.
2022年5月14日ふれんず物件研究室第80回は、福岡が誇るデザイナーズマンション”ネクサスワールドの一室をレポート。
以前、こちらの物件をご紹介したことがありますので、ネクサスワールド物件については今回2室目のピックアップとなります。
詳しくは次のセクションにてご紹介しますが、この専有面積のデザイナーズ物件が3680万は割安だと思います。
May 14, 2022 Friends Property Laboratory The 80th reports on a room of Fukuoka’s proud designer condominium “Nexus World”.
I have introduced this property before, so this time it will be the second pickup for the Nexus World properties.
Details will be introduced in the next section, but I think that it is a good deal that a room of condo designed by famous architect can be purchased for 36.8 million Japanese YEN.
専有面積とテラスを合わせると180㎡の大型デザイナーズ物件が3680万は格安ですが、デザイナーズならではの注意点も。
A large room of condo designed by M.Mack over 180㎡ including the exclusive area and the terrace is cheap at 36.8 million YEN, but there are some precautions unique to Condo designed by famous architect.
駅までの距離は若干ありますが、オーストリア生まれの建築家マーク・マックにより設計されたこのサイズのデザイナーズ物件が、3680万で購入出来るのは格安だと思います。
大きすぎてその広さを持て余してしまうが故の価格設定なのかも知れません。３人以上お子さんが居られるご家庭であるとか、仕事や趣味の関係でスペースを必要とする方にとっては特に検討に値する物件かと。角部屋最上階の様ですので、住み心地も良さそうですね。
ただし一般論とはなりますが、このようなデザイナーズマンションは一つ一つが、いわば服で言うところのビスポークな設えゆえ、場合によっては分譲時より慢性的なトラブルを抱えている残念なケースも散見されます。
そのため、デザイナーズマンションは不動産仲介業者の調査能力が問われる玄人向け物件とも言えます。
Park Estateでは、仲介業者としてではなく、第三者の立場からプロの視点で物件調査を行う不動産コンサルティングサービスもご提供していますので、ご興味ある方はお気軽にお問い合わせ下さい。
Park Estate also provides a real estate consulting service that conducts property inspections from a professional perspective, not as an intermediary, from the standpoint of a third party. Please feel free to contact us if you are interested.
福岡市東区香椎浜４丁目 1-8
［価格］3680万円
［沿線・駅・交通］
鹿児島本線千早駅 徒歩:14分/1073ｍ
［専有面積］壁芯 137.35㎡ (約41.55坪)
［テラス面積］42.57㎡
［総戸数］28戸
［建物構造］RC
［階建］地上6階 地下1階 4階部分
［築年数］1991[H3]年05月
［管理・積立］11600円・16100円
［駐車場］空無
［備考］バルコニー使用料:60円 / ルーフテラス使用料:1860円
