『薬院2丁目に住まう』中央区薬院2丁目中古マンション1件

では肝心の本物件についての解説ですが、お勧めのセンターインレイアウトに加えて、2016年にリノベ歴があるので、ほぼそのまま住むことが可能、価格的にも相場レンジ内と、一点気になるポイントを除いて、なかなかの良物件。

実は、その気になる一点が今回この物件を選んだ理由。

それは何かというと、本物件がエレベーターの停まらない階がある『スキップフロアタイプ』のマンションで且つ、そのエレベーターが停まらない階に位置する一室だということ。

そのため自室にアクセスするには、一旦3Fで降りて4Fに上がる必要があります。

高齢の方にとっては、バリアフリーである点がマンションの魅力の一つですから、毎回、階段を利用する必要がある本物件は、購入出来る層が限定されてしまいます。

築古マンションでたまに階段のみの物件がありますが、それと較べると格段にハードルは低いですが、2006年にバリアフリー新法が施行されて以来、新たにスキップフロアタイプのマンションが企画されることは無くなっていることから注意が必要な物件と言えます。

他方、スキップフロアは良い点ももちろんあります。

物件詳細資料の情報のみで解説していますので、一般論とはなりますが、スキップフロアの階は、共用部分を抑えることが出来るため、ゆとりある間取りを採用できることに加えて、プライバシー確保の点でメリット有りとされています。

本物件、他の条件に関してはかなり揃っていますので、スキップフロアマンションのメリット・デメリットを両方天秤にかけてじっくり検討する価値は十分あると考えます。