目を引く大型物件がいくつか出てきましたので、一気にご紹介
2022年3月28日(月)ふれんず新着レビュー第41回目ですが、スタート以来1番の出来高。目を引く大型物件が5件ありましたので、一気にまとめてご紹介します。
ただの偶然なのか、それとも何か不動産市場にスイッチが入ったのか今後の動向に注目したいと思います。
①大濠公園まで徒歩2分の戸建て物件、81坪の広さが魅力
Park Estateのおすすめポイント
価格はさておき、なかなかこの広さの土地が大濠1丁目で出てくることは稀です。パークラインど真ん中の物件です。

福岡市中央区大濠1丁目
[価格]成約済
[築年月]1987[S62]年06月
[土地面積]実測 269.94㎡ (約81.66坪)
[建物面積]257.53㎡(約77.90坪)
[階数]地上2階
[建ぺい率・容積率]60%・200%
[用途地域]一種住居
[現況]賃貸中、7月退去予定
②中央区今泉、95.15坪の店舗物件、3方角地の好立地
Park Estateのおすすめポイント
中央区今泉1丁目店舗物件。95坪の広さもさることながら3方角地がポイント高し。現在、コンビニが営業中。
こういった地元の人ならその場所がパッと思い出せる立地は基本的に価値が高い土地と思って差し支えないかと思います。

福岡市中央区今泉1丁目
[価格]成約済
[築年月]2010[H22]年06月
[土地面積]公簿 314.53㎡ (約95.15坪)
[建物面積]171.7㎡ (約51.94坪)
[階数]地上1階
[建ぺい率・容積率]80%・366%
[用途地域]商業
[備考]三方角地
③中央区清川のコンパクトな一棟マンション。
Park Estateのおすすめポイント
中央区清川2丁目のコンパクトな一棟マンション。価格が手頃で築浅、やはり当日には商談中となっています。程なくデータベースから消えると思います。

福岡市中央区清川2丁目
[価格]成約済
[築年月]2007[H19]年07月
[土地面積]公簿 66.11㎡ (約20.00坪)
[建物面積]162.08㎡ (約49.03坪)
[階数]地上4階
[建ぺい率・容積率]80%・400%
[用途地域]商業
[総戸数]4戸
④那珂川市の土地、博多南駅まで徒歩2分。
Park Estateのおすすめポイント
今じわじわと人気が出ている那珂川市の土地ですが『博多南』駅まで徒歩2分の利便性優れた立地。65坪ありますので、色んな用途が考えられます。

那珂川市中原3丁目 138
[価格]6,200万円
[交通]博多南線『博多南』駅 徒歩:2分
[土地面積]公簿 216.19㎡ (約65.40坪)
[建ぺい率・容積率]80%・300%
[用途地域]近商
[接道]一方道路 (南、幅:6m、公道、接面:10.6m、位置指定無、舗装有)
⑤糸島県道沿いの土地、約227坪
Park Estateのおすすめポイント
糸島市加布里の県道沿いのまとまった土地。2つの道路に接道している様です。
十分駐車場も確保出来ますので、何か商売をするには良いかと。建物も築年数は経っていますがRCですので躯体がしっかりしていたら活用出来る可能性はあると思います。

糸島市加布里5丁目 960-2
[価格]8,000万円
[土地面積]752.51㎡ (約227.63坪)
[建ぺい率・容積率]80%・200%
[用途地域]近商
[現況]古家有り昭和50年2月施工、RC造2階建