『大空間、博多湾の眺望、室見川の３点Set』

博多湾の眺望や室見川の自然を楽しむスローライフはいかがでしょうか

ふれんず新着お勧め＆気になる物件レビュー第22回目は、西区愛宕にある売中古マンションをご紹介。西区ですのでパークライン外の物件となりますが、価格と価値のバランスが良い物件だったため取り上げることとしました。

場所はよかトピア通りの愛宕大橋を渡って程なくの場所。都市高速の入り口も近いので、遠出にも便利。地下鉄は室見駅まで10分程度。買い物についても、周辺にはイオンにマリノア、木の葉モールと大型商業施設が複数ありますので困ることはないかと。

個人的にはすぐ近くに室見川がある環境がツボです。室見川は、椎名林檎の歌”正しい街“でも有名ですね。

春先はシラウオ、4月前後はアサリの潮干狩り、室見川河口の愛宕浜ではほぼ年中釣りが楽しめるという、街中でありながら四季折々の自然を楽しめる、特にお子さんがいらっしゃるご家庭にはお勧めの場所となります。

物件についてですが、今回残念ながら外観の写真がないため、リビングの写真から。窓の向こうには博多湾の眺望が見えています。



その眺望はこんな感じ。福岡タワーも右手に見えていますね、天気が良い日などは特に気持ち良さそう。抜けの良い景色は、それだけで気持ちが晴れ晴れしますので、ステイホームで家にいる時間が長くなった今、その価値に改めて気付く人も増えてきた様に思います。そんな観点からもこの物件をお勧めした次第です。

4LDK、128㎡以上のゆとりある間取り。住まいが手狭になったなと感じている方にお勧め

次はレイアウトですが、4LDK! 128.14㎡ (約38.76坪)。流石に広い。それゆえ、お子さんが複数いるご家庭や、お仕事の関係上たくさんの蔵書がある、または趣味の物がたくさんあって収納に困っている方、など今の住まいが手狭になって広い住まいを探されている方にとっては良い選択肢だと思います。

またご夫婦それぞれ仕事をお持ちのご家庭だと、それぞれがワークスペースとなる部屋を持つことが出来るのは魅力的だと思います。リビング隣の部屋だったら、博多湾の眺望を眺めながら仕事が出来ますので、言うことなしですね。

総合評価：価格と価値のバランスがとれた良物件、ペット可もGood

価格の面ですが、成約事例などを調べたところ、相場通りの値付け。むしろ昨今の不動産価格上昇を考えると良心的な価格と言えるかもしれません。一つには4LDK 128㎡という規格外に広い専有面積が理由ではないかと推測します。と言いますのがこれだけの広さになってくると、購入出来る方が限られてきますので。

最後に一つだけ残念だったのは、取扱業者がふれんずに写真のクオリティがかなり低かったこと。内見する前は主に写真を見て、物件の評価をするわけですから写真のクオリティには拘りたいところです(ちなみにこちらで使用している写真は毎回フォトショップで歪みなどを修正した上で掲載していますので、そこまで違和感は感じないと思います)。そんな訳で売主の方はご存知なのか、少し心配になりました。蛇足ではありますが、物件売却依頼をされる際には売り出し広告についてもしっかりご確認されることをお勧めします。

気を取り直して、本物件にご興味持たれた方、まずはお問い合わせを。あっそうそう忘れるところでした、ワンちゃんと暮らしている方、本物件ペット可ですので、遊歩道が整備された室見川をワンちゃんと散歩するライフスタイルも漏れなくセットでついてきますのでお勧めです。