『けやき通りから一本入った別世界』

街の利便性と緑豊かな暮らしの良いところ取りが出来る稀有な立地が魅力

ふれんず新着お勧め＆気になる物件レビュー第18回目は、公開間もない中央区赤坂”けやき通り”近くの売買物件をご紹介します。赤坂緑地が向かいにあって大濠公園までもすぐ。なおかつ天神、大名までも徒歩圏内という、ParkEstateがお勧めするパークラインど真ん中の物件となります。

初めて訪れた方は”けやき通りから数十メートル移動するだけでこんな豊かな緑があるなんて！”と驚くこと間違いなし。知る人ぞ知る緑豊かで閑静な住宅街です。

このマンションの並びには養巴幼稚園という、ツリーハウスのある、伸び伸びと子供を遊ばせる方針の大らかな幼稚園があるのですが、ここの環境が気に入った我が家は、下の息子を3年間こちらの幼稚園に通わせたほどです。

物件の紹介に移ります。こちらマンションの外観。土地柄もあるのでしょうが、ゆとりある敷地に建てられた邸宅といった趣。


レイアウトは2LDK 壁芯 68.48㎡ (約20.72坪)。5F最上階のお部屋ですので、ご覧の通り、抜けの良い眺望が楽しめます。





お部屋についても写真にてご紹介出来れば良かったのですが、こちらの物件所有者居住中とのことで中の写真は残念ながら掲載されておりません。

お勧め出来る物件だけれど、駐車場についてはご注意を

気を取り直して、費用面のお話をしますが、この物件で目を引いたのは修繕積立金が4100円と5000円以内に収まっている点。詳しくは管理に関わる重要事項調査報告書(略して重調と呼んだりします)を取り寄せてチェックする必要がありますが、文句なしに安いですよね。

今後、増額が予定されているかも知れませんが、総戸数64戸ありますのでべらぼうな数字にはならないはず。管理費、修繕積立金は毎月発生する固定費ですので、物件価格と合わせてしっかりチェックされることをお勧めします。なおその際に総戸数も同じくらい重要となりますので、一緒にチェックされることをお忘れなく。

あとこの物件でいうと、ペット相談可であることも嬉しいポイント。すぐ近くには赤坂緑地に大濠公園、護国神社にけやき通りとバラエティに富んだ散歩コースがいくつもありますので、ワンちゃんとの生活を満喫できる点でもお勧め出来るマンションです。

一点だけ気になる点を正直にお伝えすると、それは駐車場の空きがないこと。この地域は、月極駐車場の空きがなかなか出ないエリアでして車が必要な方にとってはその点で注意が必要となります。

色々とバランス良い物件ですので、気になった方はお問い合わせを。